Содержание
- 1 Что значит дом с мансардой?
- 2 Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?
- 3 Какой дом лучше одноэтажный или с мансардой?
- 4 Проект реально построенного дома с мансардой до 150 кв.м: планировка, фото, энергосбережение.
- 5 Как выбрать свой проект дома с мансардой?
- 6 Особенности
- 7 Плюсы и минусы
- 8 Популярные проекты
- 9 Красивые примеры
Почти каждый из нас мечтает о собственном доме. И когда наступает время, чтобы реализовать эту мечту, перед нами стоит выбор: что лучше построить просторный одноэтажный дом или дом с мансардой? Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, которые зависят от наших личных предпочтений и финансовых возможностей. Давайте поговорим о преимуществах и недостатках дома с мансардой и посмотрим фото реальных проектов.
Что значит дом с мансардой?
Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Вам пригодится это официальное определение мансарды при дальнейшем подсчете налога на свою недвижимость. Ведь, если ваша мансарда будет попадать под это определение, то вы сможете оформить строение с мансардой как одноэтажный дом. И сэкономить на налогах.
Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?
Чтобы не было обидно узнать о размерах налога на построенный за свои кровные дом, когда уже ничего не изменишь… поговорим про одно важное отличие дома с мансардой от двухэтажного дома — оптимальный налог на недвижимость. Выбирая свой проект, обязательно сделайте предварительный подсчет ежегодного налога на дом.
Можно ли оформить дом с мансардой как одноэтажный?
Второй этаж обычного двухэтажного дома при подсчете налога всегда будет считаться жилым помещением. А вот когда строение с мансардой считается двухэтажным домом? Судя из определения мансарды (см. выше), если ваши вертикальные стены выше 1,5 м, высота считается без плинтуса — это уже второй этаж. В этом случаем мы платим налоги за всю площадь.
Но если ваш чердак соответствует нормам СНиП 2.08.01-89 и линия пересечения плоскости крыши и фасада находятся не выше 1,5 м от пола, то это уже мансарда и ее можно признать «холодным чердаком» одноэтажного дома, и вы не будете платить за нее налог. А это экономия почти в 2 раза.
В чем формальное отличие «жилой мансарды» от «холодного чердака»? Во-первых, ваша мансарда должна попадать под ее официальное определение (см. выше), и во-вторых, достаточно зафиксировать, что в мансарде нет отопления, и, соответственно, есть дверь на чердак, которая изолирует отапливаемый первый этаж от «холодной» мансарды. Следовательно, это чердачное помещение не соответствует официальному определению «жилого» и будет учитываться, как подсобное. И, конечно, всегда нужно «договариваться» с работником БТИ, который будет осматривать ваш дом. Человеческий фактор, плохое настроение, разное трактование одних и тех же формулировок могут сыграть здесь решающую роль.
Какой дом лучше одноэтажный или с мансардой?
При выборе проекта не стоит опираться на модные тенденции в строительстве коттеджей, важнее принять во внимание свой образ жизни, подсчитать, сколько комнат нужно вашей семье, определить, какой размер будет достаточным и рассчитать бюджет строительства. Если вы не совсем уверены, какой проект лучше всего подходит для ваших нужд, мы обсудим некоторые моменты, которые внесут ясность и помогут выбрать оптимальную планировку.
По сути, строительство здания начинается с покупки строительного участка. Где он находится, какая у него форма, какая стоимость — от всего этого зависит, какой проект будет наиболее оптимальным для нас. Помните, что для одноэтажного дома требуется большой участок, а меньший участок, в свою очередь, подходит для коттеджа с мансардой.
Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой?
Если участок своими размерами не накладывает никаких ограничений на выбор проекта и все упирается в бюджет, давайте прикинем, что какое здание будет построить дешевле. Чтобы сравнить затраты на строительство дома с мансардой и без нее, мы должны определить некоторые базовые данные проекта. Предположим, оба здания имеют площадь 110 кв.м: в проекте дома с мансардой первый этаж занимает 60 кв.м плюс мансарда 50 кв.м. Оба будут накрыты простой двухскатной крышей.
При подсчете использовались расценки одних и тех же специалистов, и материалов из одной и той же ценовой категории. Расчеты показывают, что строительство одноэтажного коттеджа примерно на 10% дороже, чем коттеджа с мансардой. Это в первую очередь связано с более высокой стоимостью фундамента и крыши.
Рассмотрим детально из чего складывается разница в стоимости реализации этих двух проектов:
- Постройка несущих стен, перегородок и вентиляции для этих зданий одинакова.
- Строительство потолка в здании с мансардой будет на 10% дороже, т.к. требуется более прочный потолок между первым этажом и жилым чердаком.
- Стоимость внешней отделки у обычного одноэтажного дома будет на 10% больше, чем для его собрата с мансардой, за счет большей поверхности внешних стен.
- Стоимость лестницы добавляем в стоимость строительства коттеджа с жилым чердаком .
- Крыша составляет самую существенную разницу в стоимости этих двух проектов. Для дома с мансардой она составила всего 67% от стоимости крыши одноэтажного дома. Из чего складывается эта разница? У одноэтажного здания больше площадь крыши — это большие затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Изоляция — также составляет существенную часть расходов — в случае одноэтажного здания нам надо изолировать общую площадь потолка 110 кв.м, в случае с жилым чердаком мы изолируем крышу площадью 90 кв.м
- Столярка — окна, двери. Стоимость примерно одинаковая в сравниваемых проектах.
- Полы. В одноэтажном доме поверхность пола составит 100 кв.м., в проекте дома с мансардой пол первого этажа 60 кв. м и 50 кв. м пола в мансарде. За счет экономии на тепло- и влагоизоляции пола мансардного этажа стоимость для коттеджа с жилым чердаком будет дешевле.
- Электрика, водопровод, отопление, штукатурка имеют одинаковую стоимость в этих проектах.
В соответствии с вышеуказанными затратами стоимость дома с мансардой составляет около 90% от строительства одноэтажного дома. Напомним, что общее пространство обоих зданий одинаковое. Однако, стоит помнить, что в в проекте дома с мансардой мы учитываем в общей площади и площадь под лестницу, и пространство со скошенными крышами. Фактическое полезное пространство в этом случае будет немного меньше.
Сравнительный анализ проектов показывает, что строительство коттеджа с мансардой немного дешевле. Экономия в основном обусловлена меньшим фундаментом и относительно небольшой крышей. Компактная форма такого здания делает стоимость строительства кв.м полезного пространства более бюджетной. Однако стоит отметить, что большинство коттеджей с мансардой имеют меньшую площадь, чем их одноэтажные коллеги. Поэтому не удивительно: чем меньше площадь, тем ниже затраты.
Проект реально построенного дома с мансардой до 150 кв.м: планировка, фото, энергосбережение.
В проекте дома с мансардой традиционно делают функциональное разделение на дневную и ночную зоны. Гостиная и кухня чаще всего расположены на первом этаже, а все спальни расположены на чердаке. Такое расположение комнат особенно удобно для семей с детьми, а также когда в доме живет несколько поколений. Тогда планировка может быть сделана таким образом, чтобы оба поколения наслаждались полной свободой и комфортом использования личного и общего пространства.Учитываем в проекте дополнительные затраты на мансардный этаж.
В проект необходимо включить дополнительные затраты на изоляцию перекрытия между этажами и грамотную изоляцию крыши. Если этого не сделать, но мансардный этаж не будет выполнять свои функции. Тогда на чердаке будет жарко летом и холодно зимой. Неприятным также может быть звук атмосферных осадков, попадающих на крышу. Также стоит упомянуть, что мансардные окна намного дороже стандартных окон и требуют более профессиональной установки. Продумывая планировку помним, что наличие балок и скосов крыши делает невозможным использование всей полезной площади чердака. Поэтому необходимо будет заказывать нестандартную мебель, цены на которую тоже выше стандартной. Стоимость строительства также возрастет на цену лестницы, которая, к сожалению, будет занимать часть полезной площади дома и ее надо продуманно вписать в планировку так, чтобы эти потери были минимальными.
Энероэффективность дома с мансардой.
В дополнение хочется сказать, что дома с жилым чердаком зачастую более энергоэффективны, чем обычный дом. Нагретый воздух, поднимающийся вверх, не уходит сразу через крышу, а повышает температуру комнат, расположенных на мансарде. Однако, чтобы сделать такой процесс практичным и возможным, необходимо профессионально подойти к вопросу энергоэффективности вашей постройки.
Вообще, строительство дома является одним из самых важных решений — прежде всего потому, что это часто главная инвестиция в течение всей нашей жизни. Какой проект лучше? Какая технология более практична? Какие расходы на содержание дома надо планировать в дальнейшем?
По части расходов все будет зависеть от энергоэффективности вашей постройки. Энергоэффективность — это энергия, необходимая вам для отопления, вентиляции и подогрева горячей воды. Например норма энергопотребления для нового жилого здания в странах ЕС 95 кВтч/год на один квадратный метр. Однако существуют современные технологии строительства где на 1 м² потребление составляет 15 кВтч в год.
В деле энергосбережения есть базовые характеристики, которые важно учесть:
- отсутствие мостиков холода,
- наличие очень качественной изоляции здания,
- отличное качество механической вентиляции и вытяжки с рекуперацией тепла.
- углы наружных стен,
- стыки пола и наружных стен,
- стыки кровли и наружных стен,
- оконные проемы,
- дверные проемы.
- между бревнами в деревянных срубах.
Как рассчитать полезную площадь пола на мансарде?
- Высота 0-1,4 м чердачного помещения не учитывается;
- Высота 1,4-1,9 м считается вспомогательной и учитывается с коэффициентом 0,5;
- Высота выше 1,9 м полностью учитывается в качестве полезной площади.
Требования к освещению мансарды.
Чердачное пространство должно соответствовать требованиям к освещению. Стоит позаботиться о соответствующем искусственном освещении: на чердаке вместо одной верхней люстры практичнее использовать несколько напольных или настенных ламп, установленных в разных частях интерьера.
Для хорошего естественного освещения площадь окон мансарды должна быть не менее 1/8 площади пола. Свет должен попадать в комнаты чердачного этажа в течение 4 часов в течение дня. Эффектно, когда окна сгруппированы в один большой блок по одной стороне.
С другой стороны, когда окна расположены на разных сторонах крыши помещение освещено более равномерно.
Чтобы практично использовать рабочее пространство на чердаке, удобно, когда есть возможность установить стол прямо под окном или в его непосредственной близости. Если у нас есть детская комната на чердаке, место для игр также должно быть хорошо освещено. В свою очередь, место для сна на чердаке требует уюта и уединенности. В идеале, если оно находится в укромном уголке, куда не попадает прямой солнечный свет.
Какие отделочные материалы использовать в отделке мансарды?
Стоит использовать натуральные материалы — естественный цвет дерева очень хорош для восприятия и делает интерьер нашей мансарды уютным. Самый простой способ сделать это — использовать деревянные полы. Деревянный пол всегда будет теплым. Если деревянный пол недоступен по бюджету, вы можете выбрать отделку деревянными панелями или даже имитацию под дерево.
Светлая и гостеприимная ванная комната практично использует стены с уклонами, добавляя интересное освещение и необычную архитектуру.
Как выбрать свой проект дома с мансардой?
Всегда мечтали о маленьком доме с уютными комнатами на чердаке? И вот, когда подошло время реализовывать свои мечты и выбирать проект дома для всей семьи, раздаются голоса скептиков, которые отговаривают от входа на чердак… Это невыгодно, неудобно, тесно, душно… Это правда? О чем самом главном надо задуматься при планировании дома с пригодным для использования чердаком?
Имея хороший проект дома с мансардой, стоит заранее подумать, чтобы устранить основные недостатки этого пространства. И здесь нет большой тайны. Отталкиваемся от простого факта, что самое высокое место на чердаке находится в его центре — здесь обычно планируются лестницы и холл. Где есть окна и где лучше всего планировать жилые комнаты — вдоль внешних стен — крыша резко опускается, касаясь пола. Как быть? Планируйте комнаты на чердаке нужной высоты, отступая от краев крыши и уменьшая общее пространство или увеличивайте наклон крыши, оптимизируя неиспользуемое пространство.
Недостатки дома с мансардой.
Или, может быть, просто притвориться, что на чердаке нет наклонной крыши? Большинство неудобных домов с мансардой использовали этот подход. И получали дискомфорт.
Будьте осторожны! На рисунках ниже мы увидим то, что не видно на чертежах — проблемы со спальней, шкафами, ванной.
Недостаточно места в шкафу.
Наклон крыши приводит к необходимости индивидуального подхода к местам хранения. Но даже мебель под заказ не избавляет от необходимости все время сутулиться, открывая шкаф или ящик. И это все является препятствием для вашего ежедневного комфорта.
Трудности с планировкой ванной комнаты в мансарде.
На практике ни одно сантехническое оборудование не может быть безболезненно помещено под наклонную крышу:
- душевая кабина, бесспорно, нуждается в помещении стандартной высоты,
- раковина тоже требует высоты, где вы способны выпрямиться в полный рост,
- ванна, хотя и входит в самый нижний угол, не создаст комфортных условий для купания, если вы входите из нее с затруднениями,
- туалет нуждается в стенах высотой не менее 120-140 см!
Чтобы иметь возможность удобно использовать раковину, ванну или душ их нельзя размещать непосредственно под уклоном крыши.
Недостатки спальни на чердаке.
Циркуляция воздуха в спальне нарушается косой крышей. А спать в самом душном углу дома не понравиться никому. И встать в согнутом положении … это самый большой недостаток спальни на чердаке.
Рабочее место как источник травм.
Рабочее место около окна на крыше, к сожалению, часто приводит к столкновению лбом с самой крышей.
Преимущества дома с мансардой.
- Он позволяет ограничить поверхность конструкций, которые могут быть причинами потери тепла.
- Он имеет в основном традиционные пропорции — выглядит уютно, хорошо себя проявляет практически в любых условиях.
- Легко поддается стилизации — может быть сделан как в духе традиционного деревенского коттеджа, так и в смелой современной манере.
- Он имеет возможность создать свой уникальный температурный режим, отличающийся от нижнего этажа.
- Он принимает самые разнообразные формы -подстраиваясь как под форму участка, так и под возможности конкретной семьи.
- Его строительство можно разделить на два этапа: в первую очередь строиться нижний этаж, а внутренние работы по мансардному этажу можно делать позднее.
Выбор правильного проекта зависит от многих факторов: вашего бюджета, размера участка, образа жизни. Помните, что затраты, которых требует строительство дома, требуют серьезных размышлений и компромиссов. Обращайтесь за консультациями к профессионалам, чтобы обязательно выбрать дом своей мечты и обеспечить комфорт своей семье в течение многих лет. Очень хорошо работают готовые проекты домов с мансардой — многое там уже учтено и посчитано.
Мы подобрали для вас современные проекты дома с мансардой, которые для удобства оформили в слайд-шоу. Приятного просмотра!
По любому из представленных ниже проектов сельских коттеджей с мансардой вы можете заказать в нашей компании строительство под ключ. Мы строим дома и коттеджи в Санкт-Петербурге, Москве и Крыму.
Для возведения дома самостоятельно или силами другой строительной компании вы можете выбрать, заказать и купить у нас типовой проект дома с мансардой для села с курьерской доставкой EMS в любую точку России и других стран за 1-3 дня.
Все наши чертежи и проектная документация полностью подготовлены как для строительства надежного дома, так и для его регистрации в госорганах.
До тех пор, пока Франсуа Мансара не предложил перестроить пространство между кровлей и нижним этажом в жилую комнату, чердак использовался в основном для хранения ненужных вещей, которые жалко выкинуть. Но теперь, благодаря известному французскому архитектору, из пыльной комнаты можно получить красивое и просторное помещение под любые нужды.
Мансарда способна изменить внешний вид дома до неузнаваемости. Дома с мансардой набирают все большую популярность, ведь они часто ассоциируются с уютным коттеджем, находящимся вдали от городской суеты. А строительство из дерева придает дому небольшую каплю «деревенского» стиля.
Использование в строительстве древесины дает немало преимуществ, а мансарда значительно расширяет площадь дома и экономит на достройке полноценного второго этажа.
Особенности
Скошенные потолки, окна в кровле, декоративные балки, нестандартные стены – все это создает уникальность деревянных домов с мансардой, придает изящество и создает роскошный дизайн.
Чтобы добиться большей практичности, можно дополнительно пристроить к дому гараж. Таким образом, гараж будет сохранять тепло и в него будет удобнее попасть прямо из дома. Для красоты и преображения внешнего вида достраивают террасы или веранды.
Деревянные дома характеризуются относительно небольшим весом, поэтому часто фундамент необходимо дополнительно усилить для того, чтобы он выдержал дополнительную нагрузку в виде мансарды. Также мебель и перегородки не должны быть тяжелыми и громоздкими, нередко применяется гипсокартон.
Мансарду можно достроить и позже. В таком случае лучше всего еще при строительстве первого этажа создать стропильную систему и определиться с местом нахождения будущих необходимых коммуникаций.
Чтобы мансарда не выглядела мрачно, лучше использовать для ее строительства материалы светлых оттенков. Так она будет выглядеть ярче и просторнее. Высокие или широкие окна преобразят не только внешний вид дома, но и наполнят светом комнаты.
Плюсы и минусы
Из достоинств деревянных домов с мансардой можно выделить:
- Дерево является экологически чистым и безопасным материалом.
- Дом с мансардой, построенный из дерева, хорошо сочетается по стилю с мебелью и другими элементами интерьера из этого же материала.
- В помещениях преобладает приятный микроклимат, благодаря устойчивому уровню влажности.
- Великолепные эстетические свойства дерева не вынуждают выполнять дополнительную декоративную отделку.
- Экономичность, так как нет необходимости строить полноценный этаж, а также отсутствует надобность в наружной отделке.
- Простота строительства.
- Мансарда увеличивает жилую площадь.
- Строительство из дерева не создает большую нагрузку на фундамент дома.
- В основном дома с мансардой отличаются хорошей теплоизоляцией.
- Большое количество вариантов красивого и неповторимого дизайна, можно дополнить мансарду террасой.
- В мансарде может располагаться спальня, рабочий кабинет, зона отдыха или детская комната.
- Долгий срок службы деревянного дома.
Из недостатков может быть отмечена сложность монтирования окон. Чаще всего используются специальные окна для мансард, которые стоят значительно дороже обычных. Стекла в них обладают противоударными свойствами. Использование обычных окон может привести к попаданию осадков внутрь помещения.
Немаловажным моментом является безопасное размещение электропроводки.
Провода не должны соприкасаться с деревянными элементами и должны быть полностью изолированы от влаги.
Также древесина подвержена воздействию влаги, поэтому необходимо заранее позаботиться о ее защите с помощью специальных обработок.
По способу обработки различают такие виды дерева:
- Клееный брус – обладает прекрасной прочностью и влагостойкостью, имеет длительный срок службы.
- Профилированный брус – обладает похожими свойствами и позволяет значительно минимизировать расходы при строительстве.
- Оцилиндрованное бревно – не требует дополнительной облицовки.
- Материалы для перекрытий и отделки.
Брус должен быть полностью ровным, не допускается присутствие никаких перекосов или даже небольших щелей.
Появление пятен серо-синего цвета говорит о том, что древесина начала гнить. Такой материал непригоден для строительства.
Популярные проекты
Проект дома с мансардой можно сделать самостоятельно или заказать в студии. Существует большое разнообразие готовых проектов деревянных домов. Их можно подкорректировать под свои пожелания.
Конструкцию деревянного дома можно дополнить не только мансардой, но и террасами, верандами, эркерами, балконами в строгом стиле или же с резьбой. Можно сделать пристройки в виде гаража, бани и другого.
На стадии проектирования важно уточнить расположение проводки, труб и других коммуникаций, определить схему несущих элементов, определиться со стилем. По правильно составленному и выполненному проекту дом будет обладать теплоустойчивостью, воздухопроницаемостью, прочностью, долговечностью и запоминающимся дизайном.
Также во время проектирования необходимо выбрать стиль крыши (двускатная или многоскатная), рассчитать нагрузки на фундамент, выбрать местонахождение лестницы на мансарду и решить, из каких материалов она будет изготавливаться.
По типу планировки мансарды делятся на коридорные, секционные, смешанные. Выбор данного типа зависит от количества человек, проживающих в доме, общей площади дома, индивидуальных пожеланий владельца дома и т. д.
Частыми вариантами планировки являются дома 10х10, 6х6, 8х8 кв. м.
- Например, для варианта 6х6 кв. м на первом этаже размещается кухня, ванная комната и гостиная, которая занимает большую площадь, в ней располагается лестница на мансарду и выход на террасу. Мансарда предназначена для спальни с выходом на небольшой балкон, но можно обустроить и две спальни, но меньшей площади.
- С планировкой 6х9 кв. м немного проще. На мансарде можно спокойно разместить две спальни и даже перенести туда ванную комнату, тем самым освободив немного места на первом этаже для столовой. Для таких вариантов желательно заказывать проект у специалистов, потому что важно оптимально задействовать небольшое количество жилой площади.
- Планировка 8х8 кв. м дает большую свободу. При таком варианте возможно обустроить полноценную кухню со столовой, небольшую комнату для гостей (или детскую) на первом этаже и гостиную также с выходом на террасу. На мансарде можно оставить две спальни с ванной комнатой, все зависит от конкретных нужд и количества проживающих в доме, ведь можно обойтись одной спальней и сделать рабочую комнату.
- С домом габаритами 10х10 кв. м все еще лучше, чем в предыдущих вариантах. Мансарду можно использовать не только как жилую комнату. В ней можно обустроить оранжерею или зимний сад, сделать большую гостиную или детскую комнату, оставить как место для творчества или работы, разместить там спортивные тренажеры и другое.
По высоте помещения внутри дома выделяют такие типы мансард: полумансарду (высота до 0.8 м) и мансарду (от 0.8 до 1.5 м). Если высота больше 1.5 м, то такое помещение уже считается полноценным этажом.
Также мансарды делятся по форме кровли на такие виды: мансарда с односкатной кровлей, с двускатной, вальмовая, ломаная двускатная, мансарда с выносной консолью, каркасная мансарда со смешанным упором кровли.
При проектировании кровельной поверхности обязательно необходимо иметь в виду, что линия пересечения кровли с фасадом мансарды должна проходить на высоте не менее 1.5 м от пола.
Красивые примеры
Пример просторного дома с террасой и необычно встроенными окнами мансарды.
Благодаря высоким и широким окнам необычной формы, дом приобретает роскошный вид, а помещения внутри наполняются светом.
Две террасы внешне похожи на небольшие балконы и украшены цветочными клумбами. Также к дому пристроен гараж.
В данном проекте дома терраса тоже украшена цветочными клумбами, под ней располагается веранда, в которую можно попасть как с улицы, так и с гостиной. Кровля имеет нестандартную форму.
Большой деревянный дом в особом стиле. Присутствует большая и просторная веранда, над ней расположена такая же терраса.
Пример ломаной двускатной кровли, которая позволяет увеличить полезную площадь мансарды. Проект содержит мансарду и маленькую веранду.
Этот вариант дома имеет изящный вид, благодаря своей архитектуре, цвету дерева и кровле с выносной консолью. Окна мансарды также заметно выделяются.
Роскошный внешний вид придает дому сочетание светлого оттенка стен и темного цвета перил, дверей и оконных рам. Присутствуют два небольших балкона и место для парковки автомобиля.
Простая планировка одноэтажного деревянного дома с пристроенным гаражом. У мансарды отсутствует выход на террасу, окна расположены в двускатной кровле.
В следующем видеоролике можно увидеть еще несколько интересных идей деревянных домов с мансардой.